| Судом рассмотрено гражданское дело о возмещении ущерба от затопления квартиры с управляющей компании | версия для печати |
По материалам гражданского дела №2-1024/2026 28 августа 2026 года Белорецким межрайонным судом рассмотрено гражданское дело о возмещении ущерба от затопления квартиры. Истец указала, что 9 декабря 2025 года в результате аварии на теплопроводе во всем многоквартирном доме было отключено теплоснабжение. В результате стояк отопления, проходящий в квартире истца, перемерз, так как не был слит управляющей компанией. Таким образом, управляющая компания не выполнила свои обязанности и не произвела слив системы отопления, в связи с чем и произошёл прорыв отопительной системы. Кроме того, халатно отнесся и собственник квартиры, находящейся выше, который не удостоверился в сливе отопительной системы и допустил промерзание радиатора отопления. В результате залива пострадала квартира истца. На направленную претензию управляющая компания ответила, что указанный случай не входит в их зону ответственности, собственник квартиры выше на претензию не отреагировал. В связи с чем, за защитой своих прав истец обратилась в суд. Судом было установлено, что причиной залива квартиры явилось разрушение чугунного радиатора отопления в квартире, находящей выше по стояку. В ходе рассмотрения дела была проведена судебная экспертиза, которая установила, что причиной прорыва радиатора отопления явилось перемерзание чугунного радиатора отопления, расширения воды в результате замерзания в трубах. К прорыву радиатора отопления привели бездействия управляющей компании, поскольку не были приняты меры по сливу воды из теплоносителя и закрытия запорной арматуры. Рыночная стоимость восстановительного ремонта составила более 85 тысяч рублей. Таким образом, причиной залива квартиры истца послужило ненадлежащее исполнение своих обязанностей управляющей организацией, которая не приняла мер по незамедлительному и своевременному сливу теплоносителя, дренированию системы отопления, что привело к промерзанию радиатора системы отопления в квартире выше. Суд также указал, что данный радиатор относится к зоне ответственности управляющей компании. Суд частично удовлетворил исковые требования и взыскал с управляющей компании стоимость восстановительного ремонта, судебные расходы, а также штраф в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителя», всего в общей сумме 156 тысяч 447 рублей. Решение суда в законную силу не вступило. |
|